中建壹品38.6亿元摘得杨浦区滨江地块 首进上海

7月18日，中建壹品投资公司以38.6亿元成功摘得上海市杨浦区定海社区I14-01地块、I15-03、I15-02地块，这也是中建三局在沪斩获的首个地产项目。成交楼面均价约5.3万元/平方米，房地联动价10.99万元/平方米。

观点新媒体获悉，该项目位于上海市杨浦区东外滩滨江板块，总投资额近60亿元，总规划用地面积3.1万平方米，总计容建筑面积7.2万平方米，其中住宅建面5.2万平方米，办公建面2.0万平方米，由住宅地块和历史风貌保护办公地块组成，拟打造成高品质近零能耗项目标杆。

另悉，I14-01地块（大桥街道90街坊），规划土地用途为三类组团住宅，其建设用地面积为1.34万平方米。根据规划，该地块总住宅套数不少于469套，且中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的70%，同时应按不低于住宅地上计容建筑总面积的5%配建保障性住房，其类型为公共租赁住房。

I15-03地块（大桥街道89街坊），规划土地用途为办公。其建设用地面积1.66万平方米，容积率1.2，地上计容建筑面积为1.99万平方米，建筑限高10米，局部不超过15米。其中，办公物业持有比例不低于50%，持有年限不低于20年，且办公配套商业物业出让年限内100%持有。

I15-02地块，规划土地用途为广场用地（公共通道），建设用地面积921.5平方米。